机构：今年端午重点十城新房成交量为五年内次低谷

【大河财立方 记者 赖苏婷 北京报道】今天端午楼市成绩单透露出目前楼市低温的信号。

诸葛数据研究中心监测数据显示，端午期间（6月22日-24日）重点十城新房成交4547套，较去年端午假期上升31.6%，较2021年下降21.4%，较2020年下降65%。（注：重点十城包括北京、上海、深圳、杭州、南京、苏州、武汉、济南、青岛、佛山，以上数据均为网签数据）

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虽然整体来看，今年端午假期较去年热度有所提升，但是较前几年相比仍然处于历史低位水平，为近五年来的次低谷。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄告诉大河财立方记者，尽管近期LPR利率下调助力改善预期，但是短期来看，市场情绪仍然不高，购房者仍以观望为主。

从日均成交来看，重点十城新房日均成交1516套，较五一假期日均成交上涨93.6%。

陈霄表示，当前热度的上升有多种因素影响，首先今年端午作为6月最后的小长假，适逢6月底房企冲刺半年业绩的节点期，在时间和优惠力度上具有一定优势；另外，相比五一长假，端午三天假期选择出行的人数相对减少，对应的看房人数增加，也推高购房市场活跃度。

分城市看，与去年端午相比，重点十城中有五城成交上涨，其余五城较去年下降。

具体来看，杭州涨幅居首，端午期间日均成交127套，较去年上涨274.5%；佛山和青岛位列第二、三，分别较去年端午上升154.1%和72.6%。除此之外，苏州、上海也均高于去年端午成交热度。相较于2021以及2020年，大多数城市成交都处于下降态势。

二手房市场表现与新房基本呈现类似行情，诸葛数据研究中心监测数据显示，今年端午期间房地产市场活跃度较去年端午提升，但是仍未恢复至2021年及以前水平。

具体来看，重点五城端午假期二手住宅成交663套，较去年端午上涨21.7%，较2021年下降22.2%，较2020年下降20.7%，在近五年端午成交中位居第三；从日均成交来看，五城日均成交221套，较五一假期上涨43.3%。

分城市来看，深圳、北京、佛山在端午期间日均成交均高于去年端午，但较2021年相比，重点五城二手住宅成交水平均下降。（注：重点五城包括北京、深圳、青岛、佛山、杭州，以上数据均为网签数据，数据仅供参考）

另悉，北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期以上LPR报价降低10个基点，首套房贷利率由此前的4.85%降至4.75%；二套房贷利率由此前的5.35%降至5.25%。

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